CREshka.ru – креатив для коммерческой недвижимости.

В связи с расширением отдела складской недвижимости занималась недавно подбором низкочастотников по подмосковным складам, ибо в высокочастотниках как-то дороговато и цены «для якутов», и девелоперов, что называется (5 -10$ за клик).
Не долго думая, решила посмотреть – а что творится в регионах со ставками по запросам, связанным со складами? Для эксперимента взяты 13 ключевых слов, которые Яндекс.Директ дает в подсказках при вводе «аренда склада»:
Далее

25-го февраля в рамках выставки ДомЭкспо состоялся семинар Алексея Дубровского “Интернет и недвижимость”, где я выступала с докладом «АРМ риэлтора и бесплатные WEB-сервисы».
Посмотреть презентацию на SlideShare: http://www.slideshare.net/creshka/web-3275903
Скачать MindMap и PPT презентации: http://www.creshka.ru/temp/DomExpo10.zip
ИМХО в ближайшем будущем АРМ риэлтора (автоматизированное рабочее место) будет выглядеть как стартовая страница в браузере со ссылками на необходимые web-сервисы. Эти сервисы я разделила на 2 подкатегории – риэлторские и продвиженческие и представила в виде MindMap. Более подробно в своем докладе я решила на этот раз остановиться на риэлторских сервисах, ибо про продвижение говорилось уже неоднократно на предыдущих семинарах.
«Риэлторские» сервисы в свою очередь делятся на сервисы для организации документооборота, риэлторские базы, картографические сервисы, CRM и сервисы для хранения контактов, сервисы для управления задачами, сервисы для ведения бухгалтерии ИП он-лайн и др. Если рекламой и продвижением своих листингов и себя любимого риэлтор может заниматься сам, а может и его компания, если в ее штате есть пиарщики, маркетологи и пр., то за риэлторскую часть отвечает риэлтор и только риэлтор.
Далее

Пока я дописываю итоговый пост про 2009-й, решила выложить свой список замечаний к сайтам девелоперов, управляющих компаний и сайтам крупных торговых и офисных центров. Итак:
1) На сайте нет раздела «Арендаторам» со сведениями о свободных площадях, арендных ставках, контактной информацией менеджера по аренде.
2) Не у всех есть типовые договоры аренды для скачивания, информация о сотрудничестве с агентствами недвижимости
3) Flash-сайты, информацию (фотки, например) с которых простому риэлтору вытянуть сложно. Это из практики общения с брокерами.
4) Звук! Когда открыто 20-ть окон в Хроме и в каком-то из них вдруг начинается рок-концерт, то тоже не всегда приятно
5) Сайты, сделанные на Narod.ru
6) Не обновляющаяся годами информация, устаревший морально дизайн
7) Плохие фотографии объекта или их отсутствие
8) Нет списка «якорей» – арендаторов

Все-таки сильно в нашем народе «стадное чувство». То все ударились в ипотечные брокеры, потом во франчайзи. Теперь вот новый «вирус» — аукционы недвижимости. Стоило объявить о создании при Сбербанке в Санкт-Петербурге ООО «Российский Аукционный Дом», как изо всех щелей полезли желающие создавать свои частные АДы и АДики по недвижимости. Только в ноябре-декабре намечаются торги как минимум двух Аукционных Домов.

Логика, видимо, тут такова. Агентств недвижимости много и толкаться в этой тусовке риэлторов становится как-то накладно. Аукционы же – это свободная и пока не освоенная «золотая жила». Так ли это?
Читать продолжение на BlogEstate.ru>>>

Скачать можно по ссылке: http://www.creshka.ru/temp/de09.zip

В четверг 8 октября буду выступать с докладом «Комплексный Интернет-маркетинг. Тенденции и новые сервисы» в рамках организованного ORSN семинара «Интернет и Недвижимость – маркетинг настоящего и будущего».
Доклад будет состоять из трех смысловых частей:
1) Системный подход и комплексный Интернет-маркетинг. MindMap продвижения
2) Функционально-стоимостной анализ продвижения. Какие составляющие и в каком количестве включать в этот комплекс
3) Тенденции на рынке за последний год, с упоминанием новых и интересных для Интернет-маркетологов сайтов и сервисов

Надеюсь, заинтриговала :-)

Дата: Четверг 8 октября 2009
Время: 13:00-15:00
Место: г. Москва, Гостиный Двор
Регистрироваться на мероприятие у Воронцовой Юлии по адресу:  voroncova@orsn.ru
Контактный телефон: (495) 749-749-0
Для входа на выставку необходимо скачать бесплатное приглашение с сайта выставки

Современный человек может бесконечно долго смотреть на три вещи: как горит огонь, как течет вода, и как падают сообщения во FriendFeed. Воспользовавшись положением, хотела спросить – как вы используете Google Reader, FriendFeed, Twitter, FaceBook (если используете) для получения полезной информации/новостей? Мои «5 копеек» для сайтов «большой четверки» LifeCasting таковы:
Далее

«Пару раз скачал музыку, но не потому, что бесплатно, а потому, что платно – целый геморрой». Олег Тиньков. На пост сегодня меня натолкнули попытки оплатить Скайп-out (в итоге, спасли Яндекс.Деньги) и статья в Inman, посвященная способам монетизации сайтов по недвижимости.  Начнем с бизнес-моделей, а потом перейдем к он-лайн платежам и их геморрою).

Далее

Июль. Традиционное время отпусков и отсутствия сколько-нибудь стоящих информационных поводов для СМИ. В новостях, чтобы заполнить эфирное время, показывают домохозяек, домашних животных и чудеса науки и техники. На безрыбье и рак рыба. Доказательством тому стало открытие 2-го июля первой очереди ТЦ “Каширский Двор”, которое посетили практически все приглашенные “около-недвижимые” СМИ. Прошу не путать с рынками Каширский Дор -1,2,3. Торговый Центр возведен как раз на месте первого Каширского двора (в Гугл-карте можно увидеть как это было “ДО”) и по замыслу инвесторов (проект обошелся в $42 млн.) должен сменить тот “Шанхай” и “тысячу мелочей”, которые были на этом месте с 94-го года. Ассортимент товаров будет пересекаться, т.к большинство арендаторов из числа тех, кто был представлен на рынке. Товары для декора стен и потолков, обои и напольные покрытия – на первом этаже. Сантехническое и тех. оборудование, керамическая плитка –  на втором этаже. Электро и осветительные товары, двери, окна и мебель – на 3-м этаже.

Рак этот, на безрыбье, впрочем, оказался весьма уместным.

Далее

В продолжении старой темы о шаблонах описаний объектов в коммерческой недвижимости, хочу обратить ваше внимание на то, как это делает на английском Кушман, а заодно и привести свой небольшой англо-русский словарик терминов по коммерческой недвижимости. Кроме Кушмана, также полезно присмотреться к уже готовым для каждой категории зданий шаблонам на LoopNet и vFlyer, хотя бы в поисках незнакомых слов.
Далее